Věcné břemeno (dále jen VB), řečeno jazykem právníků, je věcné právo, které omezuje vlastníka nemovité věci ve prospěch jiného tak, že je povinen něco opakovaně nebo dlouhodobě trpět (chůzi po vlastním pozemku, nemá-li soused přímý přístup k veřejné komunikaci), něco konat (poskytnout doživotní bydlení) nebo se naopak něčeho zdržet (stavět plot jen do Názor, že nájem a věcné břemeno (při shodném předmětu užívání) vedle sebe nemohou obstát, je vyjádřen i v řadě dalších rozhodnutí Nejvyššího soudu [7]. Zvláštní pozornost je však třeba věnovat odůvodnění těchto závěrů, neboť v praxi se lze setkat s jejich nepřesnou interpretací, zejména k vyjádření Věcné břemeno inženýrské sítě – toto věcné břemeno zakládá právo třetí osoby na služebném pozemku zřídit nebo přes něj vést vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, které vlastník musí strpět. Nejčastěji je toto věcné břemeno udělováno ve prospěch energetických a podobných společností 2024 advokát bydlení byt daně darování dluh dlužník dohoda dědictví exekuce GDPR katastr nemovitostí kupní smlouva manželství nemovitost nový občanský zákoník NOZ nájem bytu nájemce obchodní podmínky občanský zákoník odpovědnost osvč podnikatel pokuta pozemek pronajímatel s.r.o. smlouva soud společnost s ručením Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Jak zřídit věcné břemeno užívání? Věcné břemeno užívání lze sjednat na základě uzavřené smlouvy, jak je již zřejmé z příkladu uvedeného v prvním odstavci tohoto článku. Často se bude smlouva o zřízení věcného břemene sjednávat zároveň se smlouvou darovací či kupní. Řada lidí se rozhodne řešit svůj majetek včas, a tak přepíší dům, ve kterém stále bydlí, na děti. Je věcné břemeno dostatečnou ochranou? Nebo je lepší část domu si takzvaně pro jistotu nechat? Rizika darování nemovitosti i nevýhody spoluvlastnictví přibližuje advokát Pavel Strnad. K tomu slouží věcné břemeno doživotního užívání, které se uvede v darovací smlouvě a vloží se také do katastru. Pokud bude věcné břemeno doživotního užívání celé nemovitosti zapsáno v katastru, bude platit (vztahovat se) i na případné další vlastníky nemovitosti; takto zatížená nemovitost je potom prakticky Právní ochrana dárce při darování pozemku. Darovací smlouva na pozemek kromě základních právních náležitostí může obsahovat také různá prohlášení stran k právní ochraně dárce k užívání pozemku také po jeho darování. V rámci darovací smlouvy lze zřídit tzv. věcné břemeno dožití pro dárce nebo zákaz Smlouva o zřízení služebnosti Pokud potřebujete zřídit služebnost (dříve nazývanou věcné břemeno), např. právo cesty přes cizí pozemek, právo vést přes cizí pozemek infrastrukturu, právo užívat cizí věc (nemovitost). Vytvořit EDz0Hg7.